Local Comercial en Renta 1,228 m² en Av. Insurgentes Sur 1839, Colonia Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, CDMX | En el corazón del corredor comercial de Insurgentes Sur

Si buscas la ubicación idónea para consolidar la presencia corporativa o comercial de tu marca, este impresionante local comercial de 1,228 m² construidos (1,200 m² aprovechables) distribuidos en 3 niveles sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad te ofrece el espacio, la infraestructura y el uso de suelo que necesitas.

- Características:
- 1,228 m² de construcción (1,200 m² área útil) distribuidos eficientemente en 3 niveles de amplio uso operativo.
- Uso de suelo comercial amplio ideal para tiendas insignia, showrooms, centros de atención o franquicias.
- 6 baños integrados (3 para damas y 3 para caballeros) distribuidos para atención de clientes y personal.
- Áreas operativas flexibles adaptables a privado ejecutivo, bodegas o módulos de atención.
- Disponibilidad de cajones de estacionamiento y accesos de carga/descarga según normatividad de la zona.
- Infraestructura para control de acceso, elevadores y vigilancia en corredor comercial consolidado.
- Cuota de mantenimiento a consultar según esquema de arrendamiento y servicios contratados.
- Inmueble corporativo en excelente estado de conservación y mantenimiento continuo sobre avenida principal.

- Ubicación:
Av. Insurgentes Sur 1839, Colonia Guadalupe Inn, Alcaldía Álvaro Obregón, CDMX (zona altamente comercial, cercana a Metrobus Olivo y Av. Río Mixcoac).

- Precio: $540,000 MXN mensuales ($450 MXN/m²).

- Enganche: Esquema de contratación mediante arrendamiento comercial corporativo (recursos propios o financiamiento de proyecto) con garantía o póliza jurídica.

- Lo que necesitas saber de este inmueble:
Este local destaca por su precio competitivo de $450 MXN/m² sobre el corredor de Insurgentes Sur, una zona estratégica con altísimo impacto visual y flujo constante de clientes potenciales. Sus 1,200 m² utilizables divididos en 3 niveles permiten una clara separación entre área de atención al público, exposición de productos y operaciones administrativas, minimizando la necesidad de adecuaciones estructurales complejas. Su entorno empresarial en Guadalupe Inn ofrece conectividad inmediata con las principales arterias viales del sur de la ciudad.